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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 GANNAT - 03

Ref : 18963

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GANNAT, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure vous accueille dans un espace habitable confortable de 100 m², sans nécessité de travaux. Profitez d'un beau terrain pour vos moments de détente en plein air.
La maison est équipée de double vitrage et d'une nouvelle chaudière à gaz de ville, assurant votre confort tout au long de l'année. Un garage vient compléter ce bien, répondant ainsi à vos besoins de stationnement.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare de GANNAT et à proximité de l'A71, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques pas, avec notamment Auchan à 300 mètres et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 122 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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