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maison à vendre 5 pièces - 58 m2 GANNAT - 03

Ref : 18945

50 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 58 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
Maison à vendre - 5 pièces - 58 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à GANNAT, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec une chambre spacieuse, un bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, et un grenier aménageable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez du confort du double vitrage et du chauffage électrique.

Située à seulement 200 mètres de la Place Pasteur, l'accès aux lignes de bus B05-R et B09 facilite vos déplacements quotidiens. À proximité de commerces essentiels comme Lidl, Auchan, et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires réputés, cette maison est parfaitement placée pour une vie pratique et agréable.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt et du terrain multi-sport, idéals pour des moments de détente en plein air. À seulement 50,500€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine équipée (7,1 m2)
    • séjour/salle à manger (22,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • grenier (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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