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maison à vendre 6 pièces - 111,91 m2 GANNAT - 03

Ref : 18923

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 111,91 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette maison de 112m², située à GANNAT, actuellement louée , cette propriété représente une opportunité d'investissement.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses réparties sur trois étages avec deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée. Ce bien est complété par une grande pièce de vie et d'un bureau au rez de chaussée. Un grenier aménageable de 30m² offre de belles opportunités pour agrandir ce bien.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gannat. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, ainsi que plusieurs établissements scolaires.

Cette maison est actuellement louée 610€ hors charges.
Ne manquez pas cette occasion unique à GANNAT !

Idéal investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine ouverte sur séjour (27,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Grenier aménageable (30 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 973 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/09/2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
9,0/10

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