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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 VARENNES SUR ALLIER - 03

Ref : 13083

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Varennes Sur Allier - 03 - AUVERGNE
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Description

ENTRE VICHY et MOULINS - VARENNES SUR ALLIER - 10 Min SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Villa de caractère comprenant en rez-de-chaussée : une vaste entrée avec penderie, un séjour / salon en L de 43m² avec un insert - Une cuisine aménagée de 17.4m², un salon pouvant devenir une deuxième chambre de plein pied, une suite parentale avec sa salle d'eau avec grande douche à l'italienne, penderie et chambre. A l'étage une mezzanine de 49m² avec du parquet en chêne, deux grandes chambres, une salle de bains, un w.c et un dégagement avec des placards / penderies - Au sous-sol une pièce aménagée de 63m² avec cuisine d'été et espace vie, une chaufferie, un cellier, une cave sur gravillon. un garage de 40m² avec porte électrique, un deuxième garage indépendant avec appentis. L'accès a la maison se fait par une allée goudronnée. Un parc arboré de 7 500m² bordée par un ruisseau complète cette maison coup de cœur ! Le calme de la campagne à 5 min à pieds de tous les commerces.
A VISITER SANS ATTENDRE !

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 7 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Mezzanine (49 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Central fuel
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14344kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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