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maison à vendre 8 pièces - 155 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 18505

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 155 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère à BELLENAVES, nichée sur un terrain d'1ha actuellement exploité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à mettre sa touche personnelle, prévoyant un rafraîchissement pour en faire un foyer chaleureux.

Profitez d'une grange attenante et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une mezzanine, d'un garage et est chauffée au fuel.

Située à seulement 1600 mètres de la Gare de Bellenaves, l'accès aux transports est facilité. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean Baptiste Desfilhes et l'École élémentaire Félicien Barthoux, sont à proximité, ainsi que des commerces et des espaces verts, promettant un quotidien pratique et agréable.

À 156000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 14 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • séjour/salle à manger (30 m2)
    • cuisiné aménagée (15 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • arrière cuisine (10 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • WC (5,5 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • palier (2 m2)
    • garage (27 m2)
    • Cave
    • Grange (64 m2)
    • écurie (42 m2)
    • pièce (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel individuel fuel + insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : travaux électricité + isolation des murs + fenêtres
  • Taxe foncière : 1340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Location Gestion
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