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maison à vendre 8 pièces - 230,74 m2 GANNAT - 03

Ref : 18450

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 230,74 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

. Venez découvrir cette propriété de caractère édifiée en 1999.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée majestueuse avec une fontaine et une hauteur sous plafond de 6m. D'un séjour de 51.70m², d'une cuisine aménagée et équipée, petit salon, bureau, cellier et WC.
A l'étage 4 chambres, une avec dressing, une avec salle d'eau, une salle de bain familiale avec douche et baignoire et surtout une mezzanine de plus de 30m² idéale en espace de jeu pour les enfants.
La propriété dispose d'un double garage avec portes électriques, d'un terrain de plus de 2000m² arboré.
Cette propriété rarissime sur le secteur mérite quelques travaux. Renseignez-vous auprès de vos conseillers !

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Vue globale

  • Surface totale : 274,5 m2
  • Surface habitable : 230,7 m2
  • Surface terrain : 2 093 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (23,9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • cellier (7,1 m2)
    • Séjour (51,7 m2)
    • salon (8,7 m2)
    • Bureau (13,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • mezzanine (33,5 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • garage (43,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel+ cheminée mixte
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : remise en route chaudière, raccordement TAE, suivi Volets roulants
  • Taxe foncière : 1550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 09/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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