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maison à vendre 5 pièces - 76 m2 VENSAT - 63

Ref : 18256

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 76 m2 - Vensat - 63 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère à Vensat, parfaite pour un premier achat ou investissement locatif. Avec ses deux chambres, son double vitrage récent et sa véranda accueillante, cette demeure offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Située sur un terrain de 286 m², elle promet de beaux moments en plein air.

Idéalement placée, la maison se trouve à seulement quelques minutes de la gare d'Aigueperse (4 min en voiture), facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Intermarché et Carrefour Market sont à proximité (5 min en voiture), tout comme les établissements scolaires, de l'école élémentaire au collège Diderot, assurant une vie pratique au quotidien.

Entourée de verdure, avec une forêt à seulement 2 minutes en voiture et un terrain multi-sport à proximité, cette propriété à 93 000€ est une invitation à profiter des joies de la campagne tout en restant connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de cachet à Vensat.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,8 m2)
    • véranda (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • séjour/salle à manger (27 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • grenier (50 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

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