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Maison à vendre 11 pièces - 320 m2 BROUT VERNET - 03

Ref : 17919

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 320 m2 - Brout Vernet - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison atypique, sur un terrain de 22 817 m². Avec ses sept chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et trois WC, ce bien offre une grande flexibilité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux. La pièce de vie de 60 m², avec sa grande terrasse, est idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. Le sous-sol est équipé d'un double garage, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire pour stockage ou pour créer un espace de loisirs.

La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Les écoles sont à proximité, notamment un établissement d'enseignement primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes à pied. Le DPE de ce bien est classé D. Avec ses nombreux atouts, cette maison est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité et un espace généreux pour vivre et profiter de la vie en toute sérénité. La présence d'un grand volume habitable ajoute un charme supplémentaire à ce bien atypique, qui attend d'être personnalisé et aménagé selon vos goûts et vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 755,7 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 22 817 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • salle à manger (60 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • arrière cuisine (3 m2)
    • chambre avec sd'eau (34 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • salon (25 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • chambre avec sd'eau (27,5 m2)
    • chambre avec sd'eau (27,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • grenier (50 m2)
    • grenier (45 m2)
    • pièce (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage (25 m2)
    • atelier (20 m2)
    • pièce (20 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Chaufferie (20 m2)
    • Buanderie (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 200 m2
  • Chauffage : Individuel au fuel individuel fuel et insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, remplacer chaudière fioul
  • Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 31/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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