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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LOUCHY MONTFAND - 03

Ref : 14759

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Louchy Montfand - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

LOUCHY MONTFAND - 6 minutes de SAINT POURÇAIN SUR SIOULE - Village dynamique disposant d'écoles et d'associations sportives - Maison de vigneron entièrement rénovée en 2023, composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante distribuant une cuisine, un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger donnant accès à une véranda, une suite parentale, un cellier et un w.c. À l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec w.c. une chambre, un dressing et une suite parentale. Un garage de 53 m² avec sa mezzanine, ayant une toiture neuve. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail et un portillon électriques, alliant confort et praticité au quotidien. COUP DE CŒUR ASSURÉ !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • Salon / Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Suite parentale (34,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Mezzanine (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electric + cheminée bois+ electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023 Poêle à bois 2023 Pergola 2023 Portail électrique 2023 Cuisine Lapeyre 2023 Consommation mensuel éléctrique 160€ Année rénovation: 2023

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

04 70 45 30 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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