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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 CHOUVIGNY - 03

Ref : 20155

129 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Chouvigny - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Cette bâtisse en pierres dévoile un panorama exceptionnel sur les gorges de la Sioule, invitant chaque matin à un spectacle naturel unique. Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste salon de 38m² qui donne accès à une salle à manger généreuse, tandis que la cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Une terrasse où l'on profite pleinement de la vue et du calme environnant. À l'étage, 3 chambres + bureau, dont une spacieuse de 26m², offrent un espace de repos intimiste, complété par une salle de bain.

L'extérieur complète le charme de la propriété: une grange de 21m², une écurie de 24m² et un atelier de 5m² offrent de multiples possibilités d'aménagement ou d'activités annexes, tandis que les places de parking assurent une arrivée sans contrainte. Ce bien de 150m² représente une toile blanche idéale pour une famille souhaitant créer son foyer ou un gîte au cœur d'un cadre naturel préservé, où le silence des champs se mêle à la beauté des paysages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salle à manger (24 m2)
    • salon (38 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • sdb/wc (5,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 3 (26,2 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Grange (21 m2)
    • écurie (24,4 m2)
    • atelier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel fuel et cheminée bois fioul
  • Façade : Crépi et pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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