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Maison à vendre 6 pièces - 121,94 m2 GANNAT - 03

Ref : 19992

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 121,94 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

À saisir sur Gannat Lot de deux maisons, idéal investissement !

Découvrez ce lot exceptionnel de deux maisons, offrant de multiples possibilités : investissement locatif.

- Première maison sur deux étages
Cette maison chaleureuse se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux, d'un salon/séjour, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que d'une cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Actuellement loué à 370 euros

- Deuxième maison de plain-pied
Fonctionnelle et confortable, cette maison comprend une chambre, un grand bureau de plus de 8m2 (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et s'ouvre sur un terrain de 200 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, détente ou loisirs.
Actuellement loué à 670 euros

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • 1ère maison
    • séjour/salle à manger (22,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Chambre 2 (24,4 m2)
    • cave voûtée (22,8 m2)
    • 2ème maison
    • Entrée (2,6 m2)
    • séjour/salle à manger (30,3 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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