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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ST GERAND DE VAUX - 03

Ref : 14309

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - St Gerand De Vaux - 03 - AUVERGNE
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Description

SAINT GERAND DE VAUX - Dans village calme, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, la première est élevée en partie sur cave, elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau et un w.c. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La seconde habitation, d'une surface d'environ 70 m², est entièrement à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une dépendance. A VISITER SANS ATTENDRE !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (23 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Surface aménageable (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Campagne

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +cheminée poêle à granulés + électricité pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granulés Isolation exterieur Double vitrage Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 382 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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