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Maison à vendre 4 pièces - 102,77 m2 VEAUCE - 03

Ref : 19898

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102,77 m2 - Veauce - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Située dans le paisible village de Veauce, à seulement quelques minutes d'Ébreuil et de l'accès à l'autoroute A71, cette jolie maison en pierres saura vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant.

Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : trois belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Confort : la maison est équipée de double vitrage sur la majeure partie des ouvertures et la toiture a été entièrement suivie un vrai gage de sérénité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un petit terrain arboré sans vis-à-vis, et d'une cave pratique pour le stockage. Un second terrain non attenant et difficile d'accès actuellement est vendu avec le bien.

Cadre calme, nature environnante, et accès rapide à l'A71 : une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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