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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 ST GERMAIN DE SALLES - 03

Ref : 19789

28 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 100 m2 - St Germain De Salles - 03 - AUVERGNE
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Description

Dans le charmant village de Saint Germain de Salles, cette maison à rénover vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal, avec un budget raisonnable. Avec une surface habitable de 100 m², elle comprend trois pièces dont deux chambres, offrant ainsi un bel espace pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible. La maison est idéale pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle et à rénover un espace pour en faire leur havre de paix.

Située au cœur du bourg, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec à proximité une boulangerie, une école et des services de ramassage scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les beaux volumes intérieurs promettent des espaces de vie agréables et lumineux, invitant à la création et à la personnalisation. Un terrain adjacent offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, que ce soit pour un jardin, un espace de détente ou encore un coin pour les enfants. Le prix de 28 500 € fait de cette maison une opportunité interessante pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation.

Le village de Saint Germain de Salles est un environnement idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en bénéficiant d'une certaine proximité avec les commodités essentielles. Les familles apprécieront la présence d'une école à quelques minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des espaces verts et des paysages environnants. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison à rénover peut devenir un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un mode de vie équilibré et paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (25 m2)
    • Cuisine (36 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • pièce (20 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Aucun
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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