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Immeuble à vendre 310 m2 Allier - 03

Ref : 14019

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 310 m2 - 03 - AUVERGNE
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - VARENNES SUR ALLIER - RENTABILITÉ IMMÉDIATE & POTENTIEL À DÉVELOPPER - Cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement rentable et évolutif :
Le Local, commercial déjà loué : 404 €/mois -2 logements de type F5 (environ 80 m² chacun) pouvant être loués 600 € chacun - Centrale photovoltaïque en place, rapportant en moyenne 3 000 € par an - Grenier aménageable (possibilité de logement ou stockage supplémentaire) - Caves +4 garages (fort potentiel de location indépendante)
Terrain de 1 600 m² en partie constructible - Revenus locatifs potentiels : 22 800 €/an - Emplacement stratégique : Centre-ville, proche commerce, écoles, transports.
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  • Surface totale : 310 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
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9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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