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Maison à vendre 6 pièces - 139,69 m2 ST HILAIRE LA CROIX - 63

Ref : 19643

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 139,69 m2 - St Hilaire La Croix - 63 - AUVERGNE
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Description

À vendre à Saint Hilaire Croix, cette charmante maison de 140m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 5 chambres spacieuses et une véranda lumineuse, elle est idéale pour les familles en quête d'espace. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Profitez d'une isolation optimale grâce aux combles isolés et au double vitrage. Le chauffage individuel au fuel et l'eau chaude individuelle assurent votre confort en toute saison.

La proximité des commodités est un atout majeur : une école maternelle à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que des restaurants, une boulangerie, une boucherie et deux bureaux de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, la forêt est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 139,7 m2
  • Surface terrain : 1 786 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisiné aménagée (13,3 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • salon (36,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • palier (9,8 m2)
    • véranda (22,8 m2)
    • garage (42,3 m2)
    • annexe (12,3 m2)
    • abris de voiture (24,2 m2)
    • annexe (4,3 m2)
    • annexe (5,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel chauff fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13641kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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