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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19624

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - Ebreuil - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village d'Ébreuil, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et convivial. Avec une surface habitable de 157 m², elle comprend notamment un vaste séjour/salle à manger de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Vous profiterez également d'un atelier et d'une grange, parfait pour les passionnés de bricolage ou les amateurs de stockage, ainsi que de deux garages pour mettre vos véhicules à l'abri.

Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, vous permet de vous ressourcer tout en étant à proximité de quelques commodités. Vous pourrez ainsi vous rendre à pied dans un parc à proximité, comme l'Aire des Castors, ou vous restaurer dans l'un des restaurants du village, comme Le 308 ou Les Plaisirs Partagés. L'accès à l'éducation est également facilité avec une école primaire à quelques mètres. Cette maison à Ébreuil offre ainsi un équilibre idéal entre vie familiale, loisirs et tranquillité, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,0 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • séjour/salle à manger (60,4 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • chambre avec sdb privative (23,1 m2)
    • atelier (30,7 m2)
    • Grange (59 m2)
    • Grange attenante (32,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité+poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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