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Maison à vendre 2 pièces - 46,39 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19616

55 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 50000€
Maison à vendre - 2 pièces - 46,39 m2 - Ebreuil - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ebreuil, idéale pour de l'investissement locatif.
Locataire en place depuis février 2025, loyer hors charges 470 euros + 12 euros de charges.
Avec une surface de 46 m², elle offre un espace de vie confortable et bien agencé.
La chambre spacieuse de 14,6 m² est située à l'étage, tout comme la salle d'eau.
Située à seulement 300 mètres de la Place Saint-James, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus B05 à proximité. Les commodités locales ne manquent pas : trois boulangeries, un restaurant et un bureau de poste sont à quelques pas.
Pour les familles, une école élémentaire se trouve à seulement 200 mètres. Profitez également des espaces verts environnants comme l'Aire des Castors à 300 mètres pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique à Ebreuil. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (22,4 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1013 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
8,9/10

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