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Maison à vendre 4 pièces - 95,70 m2 SAULZET - 03

Ref : 19612

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95,70 m2 - Saulzet - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Saulzet. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1000m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. La toiture est neuve et isolée, le bien possède du double vitrage et est raccordé au tout à l'égout.

La maison dispose de trois chambres, dont au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui privilégient la vie de plain-pied. Avec ses 96m² habitables, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. Le chauffage est assuré par un insert et l'électricité, pour un confort tout au long de l'année.

Une grange de 80m² s'ajoute aux atouts de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage intégré facilite le stationnement de votre véhicule.

Pour vos déplacements, l'autoroute A71 est à seulement 5 minutes et la gare de Gannat à moins de 10 minutes. La commune dispose d'une école maternelle et de lignes de transports scolaires pour le collège et les lycées.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Insert+électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

Afficher le téléphone
04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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