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Maison à vendre 5 pièces - 116,60 m2 JENZAT - 03

Ref : 19611

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 116,60 m2 - Jenzat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante villa située à Jenzat, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les extérieurs aménagés en pierres et la pergola vous invitent à profiter des belles journées en toute sérénité.

La villa bénéficie d'une production solaire, générant des revenus annuels entre 2500 et 3000€, un atout écologique et économique non négligeable ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La maison dispose d'un chauffage par un poêle à granulés et peut être complété par un chauffage fioul. La véranda quant à elle dispose d'une clim réversible.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la salle d'eau a été récemment rénovée pour un confort optimal.

Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute est à seulement 10 minutes tout comme la gare de GANNAT. Une boulangerie et une supérette sont à seulement 2kms!

Cette propriété est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 231,3 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 1 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine ouverte sur séjour (45 m2)
    • véranda (28 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • garage (90 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Chaufferie (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele bois + électricité poele granulés+électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19228kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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