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Maison à vendre 3 pièces - 71,30 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19605

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71,30 m2 - Ebreuil - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre à Ebreuil, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent confort et calme. Avec ses deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, et une piscine privée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel électrique, un poêle à granules et une isolation en double vitrage.

Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air. Située à proximité de trois écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos loisirs, découvrez les parcs et forêts environnants, comme l'Aire des Castors à seulement 13 minutes à pied.

Bien desservie, la maison est proche de lignes de bus locales pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité au cœur d'Ebreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 3 695 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • garage (36,6 m2)
    • 2ème maison (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • mezzanine (10,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

CAMPAGNE

Général

  • Chauffage : Individuel électrique électrique so l+ poële bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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8,7/10
Location Gestion
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