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Maison à vendre 4 pièces - 75,30 m2 ST GERMAIN DE SALLES - 03

Ref : 19480

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,30 m2 - St Germain De Salles - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette jolie maison située dans un village calme et convivial. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse, un séjour accueillant et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin offrant un espace agréable pour des moments en plein air. Une grange attenante ouvre des perspectives intéressantes d'agrandissement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, alliant charme authentique et potentiel d'évolution.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Grange (29 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Insert+électricité bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Fosse conforme

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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