Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 GANNAT - 03
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur de Gannat, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, espace de loisirs les possibilités sont nombreuses.
Le bien dispose également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville.
Quelques travaux énergétiques sont à prévoir, mais l'ensemble reste sain et habitable immédiatement.
Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 100 m2
-
Nombre de pièces : 5
- garage (50 m2)
- Cave (20 m2)
- palier (5,4 m2)
- salle à manger (17,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Séjour (10 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre avec dressing (20,5 m2)
- Chambre avec dressing (17,7 m2)
- grenier (21,7 m2)
- Terrasse (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage en partie
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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