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Maison à vendre 10 pièces - 230 m² VARENNES SUR ALLIER - 03

Ref : 13754

162 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 230 m2 - Varennes Sur Allier - 03 - AUVERGNE

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Description

VARENNES SUR ALLIER CENTRE VILLE 30 Min VICHY 30 Min MOULINS - Découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités : habitation, investissement locatif, commerce
Ce bien se compose de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, parfaitement situé et offrant une belle visibilité.
- Un appartement à l'étage comprenant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une superbe terrasse de 60 m² pour profiter des beaux jours.
- Un second logement indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir, disposant d'une terrasse couverte de 50 m².
- Un local indépendant de 2 pièces, parfait pour un atelier, un bureau ou du stockage supplémentaire.
- 3 garages, offrant plus de 165 m² d'espace pour stationnement, atelier ou rangement.
- Des greniers aménageables, et une cave totale avec chambre forte .
- Un terrain clos, assurant tranquillité et intimité.
Un bien complet, rare sur le secteur, offrant un énorme potentiel.
A VISITER SANS ATTENDRE !

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Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 10
- Appartement Indépendant (40 m²)
- Local commercial (170 m²)
- Appartement Indépendant (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Fuel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5950,0 € et 81230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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Location Gestion

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