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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19252

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 200 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison de caractère du 15 siècle, nichée au cœur d'un terrain arboré à Bellenaves (03330), vous accueille dès l'entrée avec ses volumes généreux: un séjour de 28m² ouvrant sur un salon de 66m², une cuisine équipée de 26m² avec four à pain, ainsi que quatre chambres dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau-wc. Le bien, habitable sans travaux, comprend également une chaufferie-lingerie, atelier, un atelier, une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces de vie et de travail. Le cadre se complète par une piscine et un sauna, parfaits pour profiter des belles journées en plein air.

Proposé à 234000€, ce bien de 200m² habitables bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E. Un véritable havre de paix où la tranquillité du village se mêle à la richesse d'un patrimoine historique, idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement verdoyant et authentique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 934 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine équipée et aménagée (26 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • salon (66 m2)
    • chambre avec sdb privative (17 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chaufferie (65 m2)
    • atelier (20 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel bois individuel fuel / poele à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1452 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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