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Maison à vendre 9 pièces - 170 m2 GANNAT - 03

Ref : 19173

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 170 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette belle maison située au coeur de Gannat, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau-WC-dressing, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur un vaste salon, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour-salle à manger, d'une surface de plus de 50 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Cette maison habitable sans travaux, offrant une situation idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement. Les pièces sont réparties de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La présence de trois WC et de deux salles d'eau (travaux à prévoir dans l'une) facilite la vie quotidienne, notamment pour les familles avec enfants. Le plus de cette maison une belle grange de plus de 50 m2

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 262 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • séjour/salle à manger (54 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (16 m2)
    • salon (30 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • arrière cuisine (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • chambre avec sdb privative (17 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Grange (52 m2)
    • pièce (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1086 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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