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maison à vendre 6 pièces - 119,27 m2 GANNAT - 03

Ref : 19103

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 119,27 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez ce pavillon de plain-pied situé à GANNAT, une maison prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Construite par la SCAAB, reconnue pour sa qualité, elle offre un jardin paysagé idéal pour vos moments de détente.

La maison comprend 4 chambres, dont une suite parfaite pour recevoir de la famille, et est équipée de 2 salles d'eau . Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, tandis que l'isolation des combles et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique.

À seulement 1500 mètres, la gare de Gannat facilite vos déplacements. Les commerces tels que Lidl, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, tout comme les établissements scolaires et les services essentiels, rendant le quotidien pratique et agréable.

Vivez dans un environnement paisible, à quelques minutes de la forêt, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,8 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 1 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • chambre avec sd'eau (15 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Bureau (21 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • garage (57 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1534 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

Afficher le téléphone
04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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