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maison à vendre 4 pièces - 89,79 m2 CHAMPS - 63

Ref : 18925

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,79 m2 - Champs - 63 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de CHAMPS.
Avec ses 90 m² habitables, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres à l'étage ainsi qu'un salon et une pièce pouvant être aménagée comme on le souhaite. Une salle de bain et un WC complètent ce bien au rez-de-chaussée. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs.

De nombreuses dépendances, comme une grange, un atelier et un terrain arboré de plus de 2500m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/salle à manger (23,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • pièce (11,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • pièce (2,4 m2)
    • pièce (21,1 m2)
    • grenier (20 m2)
    • Grange (91 m2)
    • dépendance (38 m2)
    • atelier (11,6 m2)
    • appenti (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée et convecteur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55523kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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