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maison à vendre 5 pièces - 85 m2 VARENNES SUR ALLIER - 03

Ref : 12940

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Varennes Sur Allier - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Varennes-sur-Allier, un quartier paisible promettant un cadre de vie serein et agréable. Cette demeure de 85m², parfaitement isolée et équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assure un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation pour les jours d'été et une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses.

Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette maison est idéalement conçue pour accueillir une famille. La salle d'eau de 4.8m² offre praticité et fonctionnalité. Le garage attenant présente un avantage supplémentaire pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.


Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le calme d'un quartier résidentiel avec la commodité d'un accès facile aux services et transports. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison et envisager votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)
    • Cuisine D'été (16,5 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Pièce (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21932kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
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Achat Vente
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Location Gestion
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